父母在海外给子女买房，婚前协议如何约定这部分出资？
2026-07-17 · 家有所爱 · 5 分钟阅读 · 关键词: 父母海外出资购房, 海外华人 父母赠与, 跨境父母出资
海外父母 (已入籍) 给国内子女买房，出资性质是赠与还是借款？离婚时另一方能否主张分割？这是一个高频纠纷点。
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常见问题
1. 海外父母给子女买房，需要签赠与协议吗？
强烈建议签。书面赠与协议明确出资性质，避免被认定为夫妻共同财产。
2. 外籍父母赠与国内房产，税收怎么处理？
外籍父母赠与给国内子女，需缴纳契税 (3%)；如果是直系亲属赠与，部分地区有免征或减征政策。
📖 法律依据
《民法典》第657条: 赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人...
《民法典》第1063条: 遗嘱或赠与合同中确定只归一方的财产，为夫妻一方的个人财产
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